| よくあるご質問・退居編 |
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| Q1 退室に際して |
契約期間満了の６ヶ月前（１０月）に、契約更新の確認を行ないます。
退室が決定しますと、翌年の３月３１日をもって契約終了となります。
３月（退室）には、本人立会いのもと、各メーターの確認と部屋の状況を調査し、退去の費用等を確認させていただきます。 |
| Q2 退室費用 |
退室の費用につきましては、次のようになります。
基本清掃費 １５，０００円（汚損状況により加算あり）
ストーブ清掃費 ７，０００円
共益費の精算（２月１１日〜３月退室まで）
基本・冬季共益費 ２ヶ月分 在宅共益費（帰省中の場合は、減額対象）
電気・灯油使用料（２月１１日〜３月退室まで） 各メーターにより精算 |
| Q3 その他の費用 |
| 契約書に基づき、原状回復義務が発生しますので、その都度ご請求をさせていただきます。 |
| Q4 現状回復義務 |
原状回復義務とは、通常生活において劣化するもの（壁の日焼け等）以外の汚損・破損の補修費用
※入居時に壁や床・天井の張り替えをした場合、退室したときに元のように再度張り替え費用を請求することは、現状回復ではなく、新規に入居していただくための費用ですので、家主負担が基本です。（現状回復におけるガイドレイン）
但し 借主の責任がある場合は、過失割合にて負担していただきます。
例として、
壁に穴を開けてしまった。
鍵を失くしてしまった。（施錠の交換）
清掃が不十分でカビが発生した。
等々などがあります。 |
| Q5 喫煙による汚損 |
ご契約では、室内での喫煙は禁止とさせていただいておりますので、退室時には更に以下のご負担をお願いいたします。
清掃費用の割増 10,000円
壁紙張替え費用 45,000円（2007年現在） |
| Q6 清算方法 |
上記費用（共益費・電気・灯油・退去費用・原状回復費用）を請求させていたします。
また、精算には一週間程お時間を頂き、精算書（請求書)をお送りいたしますので、到着から1週間以内に振込みをお願い致します。 |
