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[標準媒介契約約款に基づく媒介契約の各種類型] |
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一般媒介契約 |
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専任媒介契約 |
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専属専任媒介契約 |
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依 |
他業者への |
重ねて依頼することが |
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重ねて依頼することができない。 |
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重ねて依頼することができない。 |
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頼 |
依頼 |
できる(約款第2条2項) |
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(約款第2条第2項) |
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(約款第2条第2項) |
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者 |
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明示義務(約款第4条第1項) |
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の |
自己発見 |
認められる。 |
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認められる。 |
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認められない。 |
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義 |
取引 |
(注)通知義務 |
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通知義務 |
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(約款第2条第2項) |
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務 |
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(約款第14条第1項) |
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(約款第13条) |
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有効期間 |
3ヶ月以内 |
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3ヶ月以内 |
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3ヶ月以内 |
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(約款第7条) |
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(約款第6条) |
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(約款第6条) |
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制約に向け |
※指定流通機構への登録 |
指定流通機構への目的物件 |
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指定流通機構への目的物件 |
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ての積極的 |
(約款第8条) |
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登録義務 |
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登録義務 |
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業 |
努力義務 |
目的物件を指定流通機構に |
媒介契約締結日の翌日から |
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媒介契約締結日の翌日から |
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者 |
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登録することとした場合に |
7日以内に登録(業者の休業日は |
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5日以内に登録(業者の休業日は |
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の |
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あっては、指定流通機構に |
含まず。) |
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含まず。) |
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義 |
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登録する義務が゛ある。 |
(約款第7条第2号) |
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(約款第7条第2号) |
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務 |
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登録済証の交付 |
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登録済証の交付 |
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(約款第7条第3号) |
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(約款第7条第3号) |
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業務処理状 |
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2週間に1回以上 |
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1週間に1回以上 |
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況の報告義 |
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文書による報告 |
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文書による報告 |
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務 |
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(約款第7条第1号) |
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(約款第7条第1号) |
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報酬の請求 |
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報酬の請求 |
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報酬の請求 |
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(約款第12条) |
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(約款第11条) |
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(約款第11条) |
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直接取引 |
契約の成立に寄与した割合 |
契約の成立に寄与した割合 |
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契約の成立に寄与した割合 |
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に応じた相当額の報酬 |
に応じた相当額の報酬 |
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に応じた相当額の報酬 |
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有効期間内又は満了後2年 |
有効期間内又は満了後2年 |
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有効期間内又は満了後2年 |
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以内 |
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以内 |
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|
以内 |
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費用償還の請求 |
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違約金の請求 |
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違約金の請求 |
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(約款第13条、第14条) |
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(約款第12条) |
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(約款第12条第1項) |
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他業者に |
明示していない業者によって |
約定報酬額に相当する金額 |
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約定報酬額に相当する金額 |
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よって成約 |
成約した場合、履行のために |
(除く諸費税・地方消費税相 |
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(除く諸費税・地方消費税相 |
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した場合 |
要した費用の償還を請求する |
当額) |
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当額) |
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ことができる。 |
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有効期限内 |
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有効期限内 |
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約定報酬額が上限 |
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(注)費用償還の請求 |
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費用償還の請求 |
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違約金の請求 |
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(約款第14条第2項) |
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(約款第14条) |
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(約款第12条第2項) |
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自己発見 |
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履行のために要した費用の |
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約定報酬額に相当する金額 |
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取引を行っ |
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償還を請求することができる。 |
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(除く諸費税・地方消費税相 |
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た場合 |
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約定報酬額が上限 |
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当額) |
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有効期限内 |
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依頼者によ |
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費用償還の請求 |
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費用償還の請求 |
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る媒介契約 |
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(約款第14条) |
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(約款第13条) |
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の解除 |
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履行のために要した費用の |
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履行のために要した費用の |
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(業者無責) |
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償還を請求することができる。 |
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償還を請求することができる。 |
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約定報酬額が上限 |
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約定報酬額が上限 |
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(注)依頼者は依頼した宅地建物取引業者すべてに対し、成約した旨を遅滞なく通知する義務がある。(約款第14条第1項) |
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依頼者がこの通知を怠った場合、業者は事務の処理に要した費用の償還を請求することができる。(約款第14条第2項) |
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