千葉県茂原市を中心に外房エリアの新築・中古住宅・売地から田舎暮らしの最新情報を掲載。不動産探しは優和ハウジングにお任せ下さい。

基礎講座1：購入予算の立案から情報の収集

購入予算の立案・希望条件の整理・不動産情報の収集


基礎講座2：現地確認方法(土地編)

・日当りは確保出来ますか・近隣に高い建物の建築計画はないですか
・地盤はしっかりしていますか・電柱の位置は確認出来ましたか
・前面道路の交通量と権利形態は確認出来ましたか・最寄駅やバス停の有無を確認出来ましたか
・公共施設の場所は確認出来ましたか・水はけの良い土地ですか
・近くに危険物等を扱う作業場は確認出来ましたか・建蔽率・容積率は確認出来ましたか
・建築物の高さ制限は確認出来ましたか・上下水道やガスの確認は出来ましか
・土地の境界標は確認出来ましたか・ダストボックス（ゴミ置場)は確認出来ましたか
・公園や広場の場所を確認出来ましたか


基礎講座3：現地確認方法(建物編)

・一戸建ての工法・構造の違いは確認出来ましたか・基礎工法は確認出来ましたか
・シロアリ対策は確認出来ましたか ・気密性や断熱性は確認確認出来ましたか
・土台・柱等は確認出来ましたか ・屋根の耐久性等は確認出来ましたか
・外壁材のデザインや耐久性は確認出来ましたか・住宅品質確保の促進に関する法律


基礎講座4：各法規による条項の解説

宅地建物取引業法・土地区画整理法・建築基準法・都市計画法・農地法 ・民法・不動産登記法
不動産取得時の税金・不動産売却時の税金・消費税・その他の法令


基礎講座5：各種ローンの比較と検討

住宅金融支援機構・財形融資・銀行ローン ・元利均等返済方式・元金均等返済方式・諸経費


基礎講座6：重要事項説明書・契約書の解説

重要事項説明書・契約書


基礎講座7：購入後の手続き

購入後の諸手続き