第1章:隠れた瑕疵

・中古住宅の屋根裏に多数のコウモリが住む瑕疵

・近隣に暴力団事務所が存在することが隠れた瑕疵

・暴力団組員が居住するマンションでの迷惑行為が瑕疵

・建物内での6ヶ月前の自殺が判明した

・契約の7年前の付属物置内での自殺が判明した

・解体予定の建物内での自殺が判明した

・地中から多量ののコンクリート塊等の産業廃棄物

・地中から大量の産業廃棄物や旧建物の土間コンクリート


第2章:現地・公簿等の調査の不備が原因とされる紛争事例

・代理人の代理権の確認を怠った

・売主の白紙委任状についての確認を怠った

・根抵当権の調査確認を怠った

・処分禁止の仮処分の登記の調査を怠った

・敷地内に存在する隣地の配水管の調査漏れ


第3章:法令上の制限調査等の不備が原因とされる紛争事例

・区の指導要綱の調査を怠った

・接道義務を満たさない路地状物件の調査不備

・崖地の法令制限や県条例、指導方針に基づく規制の調査不備


第4章:重要事項・重要な事項での不備が原因とされる紛争事例

・隣地の大規模開発計画の調査を怠った

・建物の台所の一部の焼損を看過して媒介

・マンションの真下のポンプ室の騒音を不実告知


第5章:媒介報酬請求権に関する紛争事例

・売買が解除された場合の媒介報酬請求権に対する影響

・排除された媒介業者の媒介報酬請求権


第6章:権利関係にかかわる紛争事例

・ローンが受けられなかったことは要素の錯誤に当たる

・買主の資金計画を知っていてローン特約を付さなかった<

・手付解除の期限について2つの解釈が可能な契約条項