区域クイキ区分クブン(注チュウ1) 　　区域クイキの特性トクセイ 開発カイハツ行為コウイ等トウの制限セイゲン(注チュウ2)    　　　開発カイハツ許可キョカを必要ヒツヨウとしない開発カイハツ行為コウイ
　 　 　 　 　 　　　規キ　模ボ   用ヨウ　途ト 公共性コウキョウセイがある施設シセツ・事業ジギョウ
　 　 　 市街化シガイカを促進ソクシンする 開発カイハツ行為コウイについては、原則ゲンソクとして 1,000㎡(三大サンダイ都市圏トシケンでは 　 　
　 　 市街化シガイカ区域クイキ 区域クイキであり用途ヨウト地域チイキ 都道府県トドウフケン知事チジの許可キョカを必要ヒツヨウと 500㎡。または、地域チイキによ 　 　
　 　 　 等トウの定サダめがあります。 します。 って300㎡から1,000㎡ 　 ①一定イッテイの公益的コウエキテキ施設シセツ(駅エキ舎シャ
　 　 　 　 ※開発カイハツ許可キョカを受ウけた開発カイハツ区域内クイキナイに 　 　 その他タの鉄道テツドウ施設シセツ、会社カイシャ福祉フクシ
都ト 　 　 　 おいては、工事コウジ完了カンリョウ広告コウコクの後アトは、 　 　 施設シセツ、医療イリョウ施設シセツ、学校ガッコウ(大学ダイガク、
　 　 　 市街化シガイカを抑制ヨクセイすべき区域クイキ 原則ゲンソクとして予定ヨテイ建築物ケンチクブツ等トウ以外イガイの 　 　 専修センシュウ、各種カクシュ学校ガッコウを除ノゾく)、公民館コウミンカン
市シ  内ナイ 市街化シガイカ調整チョウセイ区域クイキ で、原則ゲンソクとして建築物ケンチクブツの 建築ケンチク物ブツ等トウの建築ケンチクをしてはなりません 　 　 変電ヘンデン所ショ等トウ
　 　 　 建築ケンチクはできません。 (用途ヨウト地域チイキ等トウが定サダめられているときを 　 　 　
計ケイ 　 　 　 除ノゾく)。都市トシ計画ケイカク法ホウ42条ジョウ1項コウ 　 　 ②国クニ、都道府県トドウフケン、政令セイレイ指定シテイ都市トシ
　 　 　 　 　 　 　 、中核チュウカク市シ、開発カイハツ許可キョカ権ケン受任ジュニン市シ等トウ
画カク 　 線引センヒきされていな 市街化シガイカ区ク域イキ及オヨび市街化シガイカ ※市街化シガイカ調整チョウセイ区域クイキでは、開発カイハツ行為コウイ 　 　 の行為コウイや事業ジギョウ
　 　 い区ク域イキ(非ヒ線セン引ヒき 調整チョウセイ区ク域イキに関カンする都市トシ計ケイ 及オヨび建築物ケンチクブツの建築等ケンチクトウは禁止キンシされます。 　 　 　
区ク 　 都市トシ計画ケイカク区ク域イキ) 画カクが定サダめられていない区ク域イキ 　 　 農林ノウリン漁業ギョギョウ用ヨウ ③都市トシ計画ケイカクとしてオーソライズ
　 　 　 　 ※都道府県トドウフケン知事チジは、用途ヨウト地域チイキの定サダめら 一定イッテイ規模キボ(原則ゲンソクとして3,000 の建築物ケンチクブツ又マタは された事業ジギョウ(都市トシ計画ケイカク事業ジギョウ)
域イキ 　 　 　 れていない土地トチの区域クイキでの開発カイハツ行為コウイに ㎡、又マタは都道府県トドウフケンの規模キボで これらを営イトナむ者モノ 　
　 　 　 都市トシ計画ケイカク区ク域イキに準ジュンずる街マチ ついての開発カイハツ許可キョカをする場合バアイには、建ケン 定サダめた面積メンセキ(300㎡以上イジョウ が居住キョジュウする住宅ジュウタク ④他タの法律ホウリツに基モトづく許認可キョニンカがある
　 　 準ジュン都市トシ計画ケイカク区ク域イキ づくりの基本キホンとなる区ク域イキで、 築チク物ブツの建ケンぺい率リツ・建築物ケンチクブツの高タカさ・壁面ヘキメン 3,000㎡未満ミマン) 未満ミマンのもの。 のためのもの。 開発カイハツ事業ジギョウ(土地トチ区画クカク整理セイリ事業ジギョウ、
　 　 　 土地トチ利用リヨウに関カンしては、都市トシ の位置イチその他タ建築物ケンチクブツの敷シ地チ、構造コウゾウ及オヨび 　 　 市街シガイ地チ再開発サイカイハツ事業ジギョウ、住宅ジュウタク街ガイ区ク整備セイビ
　  外ソト 　 計画ケイカク区ク域イキに準ジュンずる制限セイゲンが 設備セツビに関カンする制限セイゲンを指定シテイすることができ 　 　 事業ジギョウ)
　 　 　 定サダめられています。 、この区域内クイキナイにおいては、原則ゲンソクとしてそ 　 　 　
　 　 　 　 の制限セイゲンに違反イハンして建築ケンチクすることができま 　 　 ⑤公有コウユウ水面スイメン埋立ウメタテ事業ジギョウ
　 　 　 　 せん。(都市トシ計画ケイカク法ホウ41条ジョウ1項コウ・2項コウ) 　 　 　
　 　 都市トシ計画ケイカク区ク域イキ・ 　 　 　 　 ⑥その他タ(非常ヒジョウ災害サイガイのための応急オウキュウ
　 　 準ジュン都市トシ計画ケイカク区ク域イキ外ガイ 　 　 1ha未満ミマンのもの。 　 措置ソチ、通常ツウジョウの管理カンリ行為コウイ、軽易ケイイな
　 　 　 　 　 　 　 行為コウイ等トウ)
　 　 　 　 　 　 　 　
(注チュウ1) 区ク域イキ区分クブン：街マチづくりの基本キホンになる区域クイキで、都市トシ計画法ケイカクホウに基モトづくいろいろな都市トシ計画ケイカクが定サダめられ、それにもとづき土地トチの利用リヨウについて同法ドウホウをはじめいくつかの法令ホウレイに制限セイゲンが定サダめられています。
(注チュウ2)開発カイハツ行為コウイ：「開発カイハツ行為コウイ」とは、主シュとして建築物ケンチクブツの建築ケンチク又マタは特定トクテイ工作物コウサクブツ(コンクリートプラント等トウ)の建設ケンセツの用ヨウに供キョウする目的モクテキで行オコナう、土地トチの区画クカク、形質ケイシツの変更ヘンコウをいいます。
(注チュウ3)多オオくの自治体ジチタイでは、それぞれ独自ドクジの事例ジレイ・指導シドウ要綱ヨウコウに基モトヅいて1区画クカクの土地トチの最低サイテイ面積メンセキ、道路ドウロの幅員フクイン、公園コウエン、緑化リョクカ、義務ギム教育キョウイク施設シセツの負担フタン等トウの細コマかい規制キセイを行オコナっています。