賃貸と持ち家では、どちらがお得？
私自身は、３０代前半で一戸建ての持ち家派、となりました。
まだ少し、ローン残ってます。（数百万円）
いろいろ、議論あるけど・・・、
自分自身の条件からいうと、これからは、賃貸かな？？。
単純なキャッシュ・フローの観点から、アパートなどの賃貸料と持ち家に掛かるローンの支出を比較すると、
土地や建物の残る持ち家の方が良いように思うけど・・・。
私も２０代の頃は、一戸建ての持ち家に憧れました。
でも、このような、持ち家のデメリットも・・・、ありますよ。
・メンテナンス（ペンキ塗り替え等）に、５年に一度くらい軽く５０万円以上支出必要
それとも私が頼んだ業者が悪徳で、ホントは、もっと安いのかな？？。
・固定資産税が、結構かかりますね。
私が住んでる静岡郊外の田舎でも・・・四半期で数万ずつ
（・・・５万円近いよ）
・火災保険、中でも静岡は、地震保険は必須だから・・・。
静岡は、東海沖地震が危惧されてるから、無視できない。
家屋倒壊で２０００万円程度の保障を得るのは、掛け捨てで年１５万円くらい必要
それとも私が頼んだ大手損保が悪徳で、この程度の保障ではホントは、もっと安いのかな？？。
掛け捨てだから・・・所得税の損害保険料控除も、３０００円ですよ。わずか、年３０００円！！。
あと自分自身がどれくらい生きるか・・・とか、東海沖地震とかのリスクを考慮して、賃貸に切り替えようか、
とも思っています。
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