基礎講座2：現地確認方法(土地編)

登記簿地目

地目は土地の主たる用途による区分で、土地の現況及び利用目的により定められる
名称です。
不動産登記法施行令３条では、土地の地目を21種類に限定して定めています。
これを法定地目といい登記官が認定します。


田：農耕地で用水を利用して耕作する土地。（代表例：水稲栽培の田）

畑：農耕地で用水を利用しないで耕作する土地。（代表例：果樹園・桑園・茶園・野菜畑)

宅地：建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地。

塩田：海水を引き入れて塩を採取する土地。

鉱泉地：鉱泉（温泉を含む）湧き出し口及び維持に必要な土地。

池沼：灌漑用水でない水の貯溜地。（代表例：養鰻場・養鱒場等の養殖地）

山林：耕作の方法によらず竹木の生育する土地。

牧場：獣畜を放牧する土地。（代表例：牛.馬.羊等の放牧地）

原野：耕作の方法によらないで雑草や潅木類の生育する土地。

墓地：人の遺骸や遺骨を埋める土地。

境内地：境内に属する土地。（代表例：本殿・拝殿・本堂・社務所等）

運河用地：船舶などの運行に必要な水路用地や橋梁・堤防等の土地。

水道用地：給水の目的で敷設する水道の水源地・貯水池等の土地。

用悪水路：灌漑用又は悪水排泄用の水路に属する土地。

ため池：耕地灌漑用の用水貯水池なる土地。

堤：防水のために築造した土地。（代表例：河川の堤防・海岸の防潮堤）

井溝：田や村落の間にある通水路で、単に落し水や湧き水などを排泄する通水路。

保安林：森林法に基づき農林水産大臣が保安林として指定した土地。

公衆用道路：一般交通の用に供する土地。
（高速道路・一般国道・県道・市町村道・農道・林道・循環経路のない袋小路等）

公園：公衆の遊楽のために供する土地。

雑種地：以上のいずれにも該当しない土地。
（代表例：水力電気の水路・建物が付随的なものにすぎないゴルフ場・飛行場の敷地・
競馬場の馬場・建物の設備のない火葬場の用地・鉄塔敷地等）